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KENSINGTON Exklusiv - Penthouse Wohnung in zentraler Lage von Frechen

Preise

Kaufpreis:
539.000,00 €
Hausgeld:
270,73 €
Provision:
3,57% inkl. MwSt

Kontaktperson

Name:
Louisa Przygodda
Straße:
Alte Wallgasse 31
Ort:
50672 Köln
Telefon:
+49 170 50667 00
E-Mail:
Louisa.przygodda@kensington-international.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KBON_323
Stand vom:
31.10.2023
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Penthouse)
Ort:
50226 Frechen / Buschbell
Wohnfläche:
108,00 m²
Etage:
4
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl sep. WC:
1.00
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Bad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneGasPersonenaufzugGäste WCFußbodenheizungEinbaukücheoffene Küche

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2024-04-16
Jahrgang:
2008
Baujahr:
2014
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
33.50 kWh/(m²*a)
Wertklasse des Energieausweises:
A
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem Traum-Zuhause: Eine Maisonette-Penthousewohnung, die innovative Architektur und modernes Design verbindet. Diese einzigartige Wohnung, vor den Toren Kölns in zentraler Lage Frechens hat einiges zu bieten. Treten Sie ein, ohne jemals nach Ihrem Haustürschlüssel suchen zu müssen. Ein persönlicher Zugangscode und der Aufzug führen Sie direkt in die obere Etage. Hier erwarten Sie zwei Zimmer mit bodentiefen Fenstern und ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine großzügige Terrasse von rund 30 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Zimmer und das Badezimmer. Ein Abstellraum, der Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bietet, sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, wo sich ein nach Süden ausgerichteter Wohn- und Essbereich befindet. Hier verschmelzen modernes Design und Funktionalität zu einem harmonischen Gesamtbild. Die Einbauküche schließt sich nahtlos an und öffnet sich zur Sonnenterrasse. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über Miele-Einbaugeräte sowie eine ausfahrbare Dunstabzugshaube. Die Sonnenterrasse kann durch eine elektrisch ausfahrbare Markilux-Markise mit Windsensor in ein Schattenparadies verwandelt werden. Ein idealer Platz, der Raum für entspannende Momente bietet. Praktisch: Zusätzlich gibt es eine (Gäste-) Toilette auf dieser Etage. Wenn Ihnen das moderne Design und die Ausstattung gefallen, können Sie diese auch erwerben, praktisch sofort einziehen und sich heimisch fühlen. Aber das ist noch nicht alles – dieses traumhafte Zuhause ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch umweltbewusst und energieeffizient gestaltet. Das Mehrparteienhaus wurde unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeitskriterien und aus äußerst beständigen Materialien errichtet. Eine Photovoltaik-Anlage mit Solarspeicher (zur Trinkwasserversorgung) sorgt in Kombination mit einer modernen Gas-Brennwerttherme dafür, dass die Energieverbrauchskosten niedrig bleiben. Die Fußbodenheizung und Rollläden an allen Fenstern tragen zum Wohnkomfort bei. Zudem steht Ihnen eine eigene, abgeschlossene Garage zur Verfügung, die Sie optional erwerben können. Diese Maisonette-Penthousewohnung bietet modernes Design und höchsten Wohnkomfort verbunden mit einer erstklassige Infrastruktur mit kurzen Wegen. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause, in dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben.
Lage:
Die Maisonette- Penthouse-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Frechen, fußläufig zur Frechener Innenstadt. Bereits in unmittelbarer Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten. Frechen selbst mit seinen über 50.000 Einwohnern bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine große Auswahl an Restaurants, Kindergärten und sämtlichen Schulformen. Die Fachmarktzentren in Frechen und Marsdorf bieten diverse Möbel- und Einrichtungshäuser, Bau- und Elektromärkte sowie alle bekannten Supermärkte und Lebensmitteldiscounter. Diverse Freizeitangebote, wie Naherholungsgebiete, Sportparks, Freibäder, Kletterhalle, Golfplätze und Reiterhöfe runden das Angebot ab und machen Frechen zu einem perfekten und zentralen Standort. Das Einkaufszentrum in Köln-Weiden mit einer großen Auswahl an Fachgeschäften und Dienstleistungen ist wenige Autominuten entfernt. Infrastruktur vom Feinsten: Die Autobahnen A1 und A4 sind über das Kölner Westkreuz oder einen Teilanschluss an die A4 wenige Minuten entfernt. Zur Uni Köln sind es mit der Stadtbahn 10 Minuten, in die Kölner Innenstadt 20 Minuten und zum Kölner Hauptbahnhof 30 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie den Köln-Bonner Flughafen in 25 Minuten.
Ausstattung:
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Gäste- WC Mehrparteienhaus, Baujahr 2014 Zwei Dachterrassen elektrische Außenmarkise mit Windsensor (Markilux) Einbauküche mit Miele- Markeneinbaugeräten (Herd, Dampfgarer Spülmaschine Kühl-/Gefrierschrank und ausfahrbare Dunstabzugshaube) Moderne Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen Wohnungseingangstür mit Dreifachsicherheitsverriegelung Fenster in Dreifachverglasung Elektrische Rollläden Aufzug Photovoltaikanlage mit Solarspeicher und moderne Gas- Brennwerttherme Entkalkungsanlage Glasfaser Eigener Abstellraum im Erdgeschoss Garage mit elektrischem Rolltor
Sonstiges:
Sämtliche Angaben und Informationen zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.