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KENSINGTON Exklusiv - Renovierte Eigentumswohnung im beliebten Veedel

Preise

Kaufpreis:
320.000,00 €
Hausgeld:
300,00 €
Provision:
3,57% inkl. MwSt

Kontaktperson

Name:
Louisa Przygodda
Straße:
Alte Wallgasse 31
Ort:
50672 Köln
Telefon:
+49 170 50667 00
E-Mail:
Louisa.przygodda@kensington-international.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KKOE_366
Stand vom:
15.08.2023
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Apartment)
Ort:
50939 Köln / Klettenberg
Wohnfläche:
58,00 m²
Etage:
3
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
GasZentralheizungKabel/Sat TV

Energiepass

Baujahr:
1955
Befeuerung:
Objektbeschreibung:
Die zum Kauf stehende Zwei- Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert. Vom Flur der Wohnung gelangen Sie rechts in das derzeitige Schlafzimmer mit Zugang zu einem der zwei Balkone. Im nächsten Raum befindet sich die Küche, ebenfalls mit Zugang zu dem Balkon, von dem Sie die Morgensonne genießen können. In der Küche befinden sich drei Nischen die als Staufläche oder für Dekorationsmöglichkeiten in die Wand eingelassen wurden. Die Küche wird nicht mitverkauft. Am Ende des Flurs finden Sie das Badezimmer mit Eckdusche, Waschbecken und WC. Auf der linken Seite neben dem Badezimmer liegt das derzeitige Wohnzimmer, von dem der zweite Balkon mit Südwestausrichtung betretbar ist. Da das Wohnzimmer und das Schlafzimmer einen ähnlichen Schnitt und eine ähnliche Größe haben, eignet sich die Wohnung hervorragend auch zur Nutzung als WG.
Lage:
Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Klettenberg. Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche gastronomischen Betriebe fußläufig in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Uniklinik ist in ca. 10 Autominuten erreichbar, die Universität zu Köln in ca. 7 Autominuten. Der Stadtteil Klettenberg liegt südwestlich der Kölner Innenstadt. Damit verbindet Klettenberg die Vorzüge der Zentrumsnähe mit guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen, wie beispielsweise dem Beethovenpark. Der Wochenmarkt in Klettenberg ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Die Stadtbahnlinien 13 und 18, sowie die Buslinien 130 und 134 verkehren in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung:
Zwei- Zimmer Wohnung mit zwei ca. gleich großen Zimmern (WG-geeignet) im 3. OG eines Mehrfamilienhauses 2015: umfassende Sanierung der gesamten Einheit, 2018: Einbau einer neuen Wohnungseingangstür, Parkett in der gesamten Wohnung, Badezimmer gefliest, teilweise bodentiefe Fenster, Zwei Balkone, Isolierverglasung, Gaszentralheizung, Kellerraum.
Sonstiges:
Sämtliche Angaben und Informationen zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.