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Ladenfläche(n) inkl. Lagerflächen in zentraler Innenstadtlage

Preise

Nettokaltmiete:
3.000,00 €
Nebenkosten:
500,00 €
Warmmiete:
3.500,00 €

Kontaktperson

Name:
Jens Przygodda
Straße:
Alte Wallgasse 31
Ort:
50672 Köln
Telefon:
01705066707
E-Mail:
jens.przygodda@kensington-international.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KKOE_354
Stand vom:
03.11.2023
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Einzelhandel (Ladenlokal)
Ort:
50667 Köln / Altstadt-Nord
Nutzfläche:
167,00 m²
Ladenfläche:
95,00 m²
Lagerfläche:
95,00 m²
Verkaufsfläche:
72,00 m²
Vermietbare Fläche:
167,00 m²
Gesamtfläche:
167,00 m²
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Personenaufzug

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2024-04-28
Jahrgang:
2008
Baujahr:
1961
Primärer Energieträger:
FERN
Endenergiebedarf:
155.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Das 5-geschossige Gebäude Offenbachplatz 1 wurde Anfang der 60-iger Jahre von dem über Köln hinaus bekannten Architekten Wilhelm Riphahn konzipiert und in sehr aufwendiger Bauweise erstellt. Aufgrund der das Stadtbild prägenden Lage des Gebäudeensembles am Offenbachplatz in Verbindung mit der den Zeitgeist widerspiegelnden Riphahnschen Architektur steht das Gebäude unter Denkmalschutz. Der bauliche Zustand entspricht durch kontinuierliche Renovierungen absolut den aktuellen Anforderungen. Alle ehemals massiven nicht tragenden Zwischenwände wurden durch modernes Ständerwerk ersetzt, das heute variable Aufteilungen zulässt. Elektro-, Heizungs-, und Sanitärbereiche wurden erneuert. Fenster-, Haustür und Schaufensteranlagen sind bereits Anfang der neunziger Jahre durch Aluminiumisolierelemente ersetzt worden. Die Mieten teilen sich wie folgt auf: Nutzung Größe Mietzins/Preis Ladenlokal 3 (EG) ca. 72 m² 29,50 €/m² Ladenlokal 3 (UG) ca. 95 m² 10,00 €/m² NKV inkl. Heizkosten 3,00 €/m² Alle Beträge zzgl. gesetzlich gültiger MwSt. Bei Ausbauwünschen des Mieters fallen ggf. zusätzliche Baukosten an. Alle verfügbaren Mietflächen sind nach Vereinbarung bezugsfrei. Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage:
Das Ladenlokal befindet sich in Bestlage der Kölner Innenstadt direkt gegenüber der Kölner Oper am Offenbachplatz. Die gesamte Palette der innerstädtischen Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Möglichkeiten innerstädtischen Lebens sind fußläufig erreichbar. Benachbarte Parkhäuser befinden sich in direkter Umgebung. ▪ Stadtteil Altstadt-Nord ▪ Unmittelbare Nähe zur geschichtsträchtigen Glockengasse und 4711-Haus ▪ Vielfältiges gastronomisches Angebot fußläufig erreichbar ▪ Diverse Möglichkeiten des ÖPNV
Ausstattung:
▪ Personenaufzug ▪ Fernwärmeheizung ▪ Ladenlokale mit großzügigen Schaufenstern und hoher Sichtbarkeit ▪ Ausbau nach Mieterwunsch möglich, zzgl. Baukosten ▪ Abhangdeckensystem mit integrierten Beleuchtungskörpern ▪ Umlaufende Fensterbankkabelkanäle für Strom, Telefon und EDV ▪ Netzwerkkabel CAT-7 ▪ Aluminiumisolierfenster ▪ Teilklimatisierung ▪ Moderne WC-Bereiche ▪ Teeküche ▪ Bestlage in der Kölner Innenstadt / Renommierte Adresse ▪ Unmittelbare Nähe zu den Fußgängerzonen Schildergasse und Hohe Straße
Sonstiges:
Alle Beträge zzgl. gesetzlich gültiger MwSt. Bei Ausbauwünschen des Mieters fallen ggf. zusätzliche Baukosten an. Bezugsfrei nach Absprache. Alle Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Abbildungen, Planzeichnungen und ähnliche Angaben sind regelmäßig nicht maßstabsgetreu. Sämtliche Angaben und Informationen zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr vom Vermieter und/oder der Finest properties Köln GmbH übernommen. Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.